30 октября прошёл очередной митинг москвичей против варварских планов мэра Собянина по застройке тремя 22-этажными монстрами знаменитого соснового бора на Живописной,21 – любимого места прогулок и отдыха жителей районов Щукино и Хорошево-Мневники. На площади перед домом культуры Курчатовского института собралось свыше 500 человек. Выступающие говорили о вопиющей незаконности и аморальности этого проекта, грубо нарушающего режим особо охраняемой природной территории и положения Экологической политики Москвы, утверждённой самим же Собяниным (https://www.facebook.com/groups/SaveJivopisnaya/603497129857563/?notif_t=group_activity¬if_id=1481031691648208).
Кроме местных жителей существует и ещё одна группа граждан, чьи жизненные интересы поставлены под угрозу, причём в наибольшей степени. Это состоятельные люди, планирующие приобрести недвижимость в престижных и, одновременно, экологически чистых и безопасных местах столицы.
Они наверняка обратили внимание на рекламу будущего элитного жилого комплекса “Живописная, 21 – Дом Серебряный бор”, идущую сейчас косяком. Согласно объявлениям, этот жилой комплекс, расположенный на высоком берегу Москвы-реки – настоящая мечта любой респектабельной семьи, уникальная возможность жить в крупнейшем мегаполисе Европы, одновременно наслаждаясь ароматами векового соснового бора, чем не могут похвастаться соседние элитные комплексы “Континенталь” и “Алые паруса” Кроме того, к услугам граждан, способных выложить кругленькую сумму до 25 миллионов рублей, предлагаются приятные бонусы в виде детского садика на первом этаже, большой и тщательно охраняемой придомовой территории и даже собственной набережной с яхтенным портом и пляжем! (http://dom-bor.ru/?gclid=CKz0rKri29ACFYJ5cgodcoYEMA, http://cian.ru/zhiloy-kompleks-dom-serebryanyy-bor-moskva-19418/, http://best-novostroy.ru/sales/serebryanyj-bor/).
Потенциальные новосёлы, ознакомившись с проектной декларацией по Живописной, 21, казалось бы, могут вздохнуть спокойно: разрешение на строительство выдано Госстройнадзором по г. Москве, участок, согласно данным столичного Управления Росреестра, имеет соответствующий вид разрешённого использования без каких-либо обременений, а застройщик так уверен в юридической чистоте полученных от московских чиновников документов, что в разделе “Риски” гордо заявил, что они полностью отсутствуют (http://best-novostroy.ru/upload/iblock/6aa/ProjectDeclaration.pdf).
Правда, ООО “Строитель”, фигурировавшее в декларации изначально, уже почему-то поспешило выйти из супервыгодного проекта, сулящего чистую прибыль до пяти миллиардов рублей. Ну, а представители нового застройщика ООО “Кортрос”, входящего в группу “РЕНОВА” олигарха Вексельберга, охотно объясняют всем интересующимся, что речь идёт лишь “о малозначительных технических моментах, никак не влияющих на конечный позитивный результат, который гарантирован!”
Однако большинство потенциальных покупателей, как люди опытные и осторожные, наверняка не удовлетворятся такими заверениями и попытаются сами ответить на вопросы, на которые представители ООО “Кортрос” либо отвечают уклончиво, либо вообще предпочитают помалкивать.
Например: а каким именно образом будет осуществляться подъезд к их новому жилью, запроектированному прямо посреди ООПТ (т.е. особо охраняемой природной территории парка “Москворецкий”)?
Введя в поисковик адрес “Живописная, 21, стр. 17″, они сразу попадут на группы “Против строительства на стадионе “Октябрь” в соцсетях (https://www.facebook.com/groups/SaveJivopisnaya/593103857563557/?notif_t=group_activity¬if_id=1479282875855201) и вскоре обнаружат, что рекламируемого застройщиком подъезда общего пользования со стороны улицы Паршина официально НЕ СУЩЕСТВУЕТ, т.к. он НЕЗАКОНЕН. Причём незаконен настолько, что прокуратура уже вынесла соответствующее постановление (https://regnum.ru/news/society/2206228.html), а жители районов Щукино и Хорошево-Мневники, опираясь на нормы закона, блокируют строительную технику, пытающуюся свернуть сюда с улицы Паршина, и массово отправляют обращения на имя мэра Москвы Собянина с требованием перекрыть криминальный автотрафик через особо охраняемую природную территорию (https://www.facebook.com/groups/stroikynet/permalink/1329914800386951/).
Другой вопрос, которым обязательно зададутся граждане, имеющие столь серьёзные деньги и планы: а что это за странные объекты, находящиеся НЕПОСРЕДСТВЕННО на границе их будущего жилья (т.е в каких-нибудь 10 метрах от их стен и окон) и обозначенные на генплане застройщика неброским серым цветом? (http://best-novostroy.ru/sales/serebryanyj-bor/genplan/) И почему они огорожены высоким бетонным забором с колючей проволокой и патрулируются военизированной охраной?
Введя в поисковик адрес “Живописная, 21, к 4″, а затем зайдя по соответствующей ссылке на портал “2 ГИС”, обладающий наиболее полной информацией о столичных объектах и организациях, ответа они не получат. Вместо него они обнаружат лишь словосочетание “хозяйственные корпуса”: (https://2gis.ru/moscow/firm/4504127908387365%2C37.45574%2C55.792958/geo/4504235282552782%2C37.448294%2C55.793996?queryState=center%2F37.448209%2C55.793988%2Fzoom%2F17).
И лишь проявив упорство и перебрав десятки вариантов, они отыщут, наконец, сведения, ПРИНЦИПИАЛЬНО ВАЖНЫЕ для себя и своих семей.
К примеру, из публикации Общественного движения “Моссовет” они узнают, что усиленно охраняемых объектов поблизости даже не один, а целых два: на Живописной, 23-27 расположен комплекс зданий Курчатовского института “Газовый завод” с парой атомных реакторов впридачу, где в 50-е годы происходил массированный сброс радиоактивных отходов в Москву-реку и на прибрежные ландшафты (http://alex6-77.narod.ru/index/0-25), а по искомому адресу Живописная, 21, к 4, расположен Газорегуляторный пункт (ГРП) “Щукино” ОАО “Мосгаз” с подведёнными к нему газопроводами высокого давления (http://mossovet.tv/posts/5590).
Продолжив своё интернет-расследование, они выяснят, что за скромной аббревиатурой ГРП на самом деле скрывается не рядовой объект районного масштаба, а стратегическое и системообразующее для города предприятие, снабжающее газом целых три столичных административных округа (ЦАО, ЗАО и СЗАО) и всю их промышленную инфраструктуру, включая такие крупнейшие промышленные объекты, как ТЭЦ-16, РТС “Красная Пресня”, ТЭЦ “Москва-Сити” и другие. Что модернизация данного ГРП, завершённая в 2014 году, была связана с необходимостью функционирования магистрального газопровода, обеспечивающего топливом мощные энергоблоки ТЭЦ-16, и что гигантский объём газа, прокачиваемый здесь сегодня (500 000 кубометров в час, 4 миллиарда кубометров в год, одна шестая общего газопотребления мегаполиса), планируется уже в ближайшие годы довести до 625 000 кубометров в час (http://www.mos-gaz.ru/projects/31131).
Обо всём этом гендиректор ОАО “Мосгаз” Гасан Гасангаджиев лично доложил мэру Москвы Сергею Собянину 20 октября 2014 года во время его визита на ГРП “Щукино” (см. видео: https://www.youtube.com/watch?v=6IFPx9Sl4QA).
Впечатлённые объёмами и скоростью газового потока, который круглосуточно и под огромным давлением будет проноситься у них буквально под боком, потенциальные обладатели “элитного жилья в уникальном по экологической чистоте и безопасности месте” наверняка погрузятся в дальнейшее изучение такого серьёзного и ответственного термина, как “газопровод высокого давления”. И, разумеется, обнаружат, что имеют дело с крайне опасным соседством. Ведь, согласно Технического регламента о безопасности сетей газораспределения и СНиП 42-01-2002 (“Газораспределительные системы”), газопровод, заходящий в ГРП “Щукино” со стороны Москвы-реки (рабочее давление до 1,2 Мегапаскалей, или 12 атмосфер), и все пять “ниток” газопроводов, отходящих от ГРП “Щукино” в сторону центра города (рабочее давление до 0,6 Мегапаскалей, или 6 атмосфер), являются газопроводами высокого давления первой категории (http://docs.cntd.ru/document/1200084535 см. п.4.3, таблицу 1) и относятся к объектам 3 класса опасности (см. http://mtk-exp.ru/seti_gazopotrebleniya_ekspluatiruem_v_ramkah_zakona/, http://base.garant.ru/12180024/).
Любому вменяемому человеку уже этих фактов хватило б для того, чтобы, как минимум, крепко задуматься о целесообразности переселения на Живописную, 21. Но есть и ещё обстоятельства, о которых будущим “счастливым обладателям квартир с видом на реку и сосновый бор” следовало бы знать обязательно.
После митинга 30 октября ко мне, как к журналисту, обратился человек, представившийся “специалистом в сфере газового хозяйства Москвы”, и попросил о встрече. Он сказал, что он и ряд его коллег считают своим гражданским и профессиональным долгом выразить решительное несогласие со стройкой на Живописной, 21, которая, по их мнению, создаёт огромные риски для потенциальных обитателей этого жилого комплекса. Во время встречи он подробно изложил их позицию, она такова:
“Людей, которые купят там квартиры, просто подставляют. Причём подставляют те, кто по долгу службы обязан думать об их безопасности. Вспомните аварию 9 мая 2009 года на Озёрной улице в ЮЗАО. Там ночью рванул газопровод высокого давления. Факел был высотой 200 метров, он был хорошо виден даже в области. Взрывная волна снесла 100 метров бетонных заборов, уничтожила и повредила 70 автомобилей на парковке, в радиусе 150 метров температура была такая, что пассажиры одной из проезжавших машин получили тяжёлые ожоги. В здании НИИ, находящемся в 300 метрах от эпицентра, вылетели стёкла и закоптились стены. Если б поблизости был жилой квартал, городские морги и больницы были бы под завязку забиты погибшими и обожжёнными.
Наше “мосгазовское” руководство тогда имело бледный вид. Ещё бы! Сначала везде заявлять, что всё под контролем, а потом объясняться, как случилась одна из крупнейших техногенных катастроф в истории Москвы. Выяснилось, что сработал целый комплекс причин: от скрытого дефекта трубы до некачественного ремонта и обслуживания. Лужков тогда понял, чем эта история могла обернуться лично для него, и добился снятия с должности гендиректора “Мосгаза” Трухина… Так вот: на Озёрной взорвалась труба, аналогичная входной трубе ГРП “Щукино”. Но если на Озёрной была просто труба, то на Живописной, 21, это труба в сочетании с ГРП и с пятью нитками отходящих газопроводов. То есть система намного более сложная, а, значит, имеющая и намного большие риски отказов и аварий, особенно учитывая повышенную интенсивность износа внутренних поверхностей труб и арматуры. 625 000 кубов в час – это не шутки, по этому показателю ГРП “Щукино” может посоревноваться со многими ГРС, т.е. газорегуляторными станциями, обслуживающими магистральные трубопроводы высокого давления. Между собой, кстати, ГРП “Щукино” газовщики зовут именно ГРС, понимая её истинную мощь. Газпром вообще старается выводить такие объекты за городскую черту, а тут вдруг “ослеп” и “оглох” заодно с чиновниками. При этом ссылаются на законодательство, что всё якобы безопасно и соответствует нормативам. Но это враньё и явное передёргивание. Да, есть “Правила охраны газораспределительных сетей” и есть СНиПы, устанавливающие минимально допустимую зону охраны вокруг ГРП высокого давления в 15 метров, которую застраивать нельзя. Но, помимо зоны охраны, здесь в обязательном порядке должна устанавливаться и санитарно-защитная зона, или зона отчуждения, также имеющая строжайшие запреты на застройку. Эта зона определяется СанПиНом. Загляните в санпиновское приложение 4, там минимально допустимая санитарно-защитная зона от газопроводов низкого давления до многоэтажной жилой застройкой установлена в 50 метров. А для газопроводов высокого давления и их ГРП, которые, по определению, на порядок опасней, эти зоны отчуждения должны устанавливаться индивидуально, исходя из всей совокупности имеющихся факторов: значимости объектов, условий прокладки газопровода, рабочего давления, объёмов прокачки и т.д. Это прямое и ясное требование п.9 “Правил охраны газораспределительных сетей”, это прямая компетенция “Мосгаза” и органов власти Москвы. Но разве они это требование закона выполнили? Разве учли всю совокупность факторов, связанных с функционированием головного ГРП “Щукино”, включая его мощностные характеристики и недавний опыт аварии на аналогичном газопроводе в ЮЗАО в 2009 году? Разве установили вокруг него зону отчуждения, которая бы гарантировала безопасность людей и, на наш взгляд, просто не может быть меньше 300 метров? Нет, не выполнили, не учли и не установили. Наоборот: решили втиснуть сюда гигантский жилой комплекс с детским садиком. И все молчат, как будто речь не о судьбах тысяч людей, а о подопытных кроликах. “Мосгаз” молчит, Гостехнадзор молчит, которые первыми должны были забить тревогу и заблокировать этот проект ещё на самых ранних стадиях. Знаете, ещё при Лужкове была идея построить здесь гостиницу, но её отвергли, в том числе и по соображениям безопасности. Нынешний мэр Собянин лично открывал модернизированный ГРП “Щукино” и хорошо представляет его масштаб и потенциальную угрозу, которую он несёт. Но почему тогда, будучи главой Градостроительно-земельной комиссии Москвы, он разрешил жилищное строительство в этом месте?! Это что – элементарная некомпетентность или осознанное коррупционное решение? Ведь даже если подойти к вопросу сугубо формально и взглянуть на вид разрешённого использования участка, где находятся ГРП и газопроводы – что мы видим? На сайте Росреестра чёрным по белому написано: “для размещения ГРС на газопроводах высокого давления 5,5 Мегапаскалей и головных ГРП на газопроводах высокого давления 1,2 Мегапаскалей”. 5,5 Мегапаскалей – это параметры газопроводов, для которых СанПиН в соответствии с Приложением 1 устанавливает минимальную зону отчуждения в 300 метров.
Следовательно, на соседние земельные участки, опять же с чисто формальной точки зрения, должны быть наложены обременения и их вид разрешённого использования по определению не может допускать жилую или административную застройку ближе 300 метров от ГРП “Щукино”! Однако такие обременения отсутствуют, стройка жилого комплекса началась, квартиры продаются. Получается, что покупатели приобретают в нагрузку к своим крайне дорогим квадратным метрам ещё и чрезвычайные риски, которые от них тщательно скрывают. Мы, как специалисты, хотим предупредить об огромной опасности, им грозящей. Поймите, никто и никогда не даст вам стопроцентной гарантии от скрытых дефектов в оборудовании и от нештатных ситуаций. Пожалуйста, включите мозги, будьте по настоящему ответственны перед собой и своими близкими. Не ведитесь на рекламу, верьте только фактам. А они таковы, что вас приглашают поселиться буквально в нескольких шагах от крупнейшей в городе газовой магистрали и жить верхом на вулкане практически…”
После этой встречи я нашёл в Интернете многочисленные видеоматериалы об аварии на газопроводе высокого давления 9 мая 2009 года на Озёрной улице.
Видео, снятое жителями домов, расположенных примерно в полутора-двух километрах от места аварии:
https://www.youtube.com/watch?v=qSshMqyri28,
А вот фото котлована под жилой комплекс “Дом Серебряный бор”, который сегодня уже начали рыть на Живописной, 21. На нём отлично видно, что здание ГРП “Щукино” находится сразу за котлованом, т.е. буквально под стенами будущей высотки.
Ознакомившись с этими видео и фото материалами, могу с уверенностью заявить: среди владельцев квартир в элитном жилом комплексе “Живописная, 21-Дом Серебряный бор” точно не будет мэра Москвы Собянина и его зама по строительству Хуснуллина, председателя Москомархитектуры Княжевской, главы ДПиООС Кульбачевского и массы других столичных чиновников, а также их родственников, друзей и знакомых, всегда чрезвычайно озабоченных вопросами личной безопасности. Среди новосёлов вы не встретите г-на Вексельберга и людей из ООО “Кортрос”, а также фигур из газпромовско-мосгазовского начальства, руководства МЧС и Гостехнадзора по Москве и прочих “шишек” из разнообразных государственных и окологосударственных структур.
Проект “Живописная, 21″ рассчитан на публику совсем другого сорта. В основном – на обеспеченных людей из регионов, которые охотно клюнут на показную столичную элитность и с удовольствием выложат за неё свои миллионы, не вникая в “ненужные детали” и “излишние подробности”.
Поражает запредельный цинизм московской власти и её бизнес-партнёров, готовых ради ожидаемого куша в 5 миллиардов рублей продавить заведомо аморальный, разрушающий природу Москвы и опасный для тысяч граждан “инвестиционный” проект. Представляю, как мощно были “замотивированы” столичные чиновники, давшие этой преступной стройке зелёный свет. Представляю также логику, которой они руководствовались и продолжают руководствоваться: “Авось обойдётся и никакой аварии не случится, а если и случится, то когда-нибудь потом и отвечать за неё в любом случае будем не мы. А мы будем благоденствовать на собственных виллах вдали от России и нам будет глубоко безразлично, кто и что здесь будет взрываться и гореть…”
Хочу призвать всех, кто рассматривает сегодня возможность покупки квартиры в жилом комплексе “Живописная, 21-Дом Серебряный бор”, ещё раз внимательно ознакомиться с фактами, изложенными выше. Вы должны отдавать себе отчёт в том, что рискуете стать дольщиками строительства, связанного со смертельными рисками для вас и ваших близких. Кроме того, вам впоследствии будет крайне сложно продать эти квартиры или сдать их в аренду: среди москвичей, хорошо знающих историю этого адреса, дураков нет. Вы должны понимать также, что, случись здесь авария, подобная взрыву газопровода на Озёрной улице, именно вы, а не Собянин с Хуснуллиным, будете гореть свечками в ваших “элитных” квартирах стоимостью от 8 до 25 миллионов рублей. Именно вас, а не Собянина с Хуснуллиным, затем будут опознавать по обугленным останкам и хоронить в закрытых гробах.
Включите мозги, пожалуйста. Ещё не поздно.
Видео моего выступления на круглом столе Общероссийского народного фронта 21 ноября 2016 года, посвящённом проблеме Живописной, 21:
А вот текст моего обращения к Президенту РФ Владимиру Путину, переданный в его приёмную 12 декабря 2016 года в числе 15 000 подобных обращений жителей районов Щукино и Хорошево-Мневники:
“Президенту Российской Федерации ПУТИНУ В.В. от гражданина Российской Федерации МЕНЖЕРИЦКОГО С.А
Предмет обращения: Строительство жилого комплекса с детским садом в непосредственной близости от промышленного объекта повышенной опасности (газопровода высокого давления и его газорегуляторного пункта).
Уважаемый Владимир Владимирович!
По вине высших должностных лиц Правительства Москвы и при полном попустительстве со стороны руководства МЧС, Гостехнадзора, Госстройнадзора и Госпотребнадзора по г. Москве, а также руководства “Мосгаза” был согласован проект и начато строительство 22-этажного 425-квартирного жилого дома с встроенным детским садом по адресу Москва, ул. Живописная, вл.21 в непосредственной близости (т.е. на расстоянии лишь 10 метров) от головного газорегуляторного пункта (ГГРП) “Щукино” и газопровода высокого давления ОАО “Мосгаз”.
Считаю данное строительство незаконным и крайне опасным по следующим основаниям:
1) Согласно приложения 1 Федерального закона «О промышленной безопасности опасных производственных объектов» от 21.07.1997 N 116-ФЗ (ред. от 13.07.2015), опасными считаются объекты, на которых транспортируются горючие вещества, в т.ч газы, способные возгораться от источника зажигания и самостоятельно гореть после его удаления, а также используется оборудование, работающее под избыточным давлением более 0,07 мегапаскаля. Согласно пункту 4 приложения 2 того же Федерального закона, головной газорегуляторный пункт “Щукино” газопровода высокого давления ОАО “Мосгаз”, работающий в диапазонах давления от 0,6 мегапаскаля до 1,2 мегапаскаля, относится к опасным производственным объектам третьего класса опасности.
2) Согласно подпункта “ж” пункта 3 “Правил охраны газораспределительных сетей, утверждённых постановлением Правительства РФ от 20 ноября 2000 N 878, устанавливаются минимально допустимые расстояния (нормативные расстояния) от объектов газораспределительной сети до зданий и сооружений, не относящихся к этой сети, в целях обеспечения безопасности находящихся в них людей в случае возникновения аварийной ситуации на данной сети. Такие нормативные расстояния устанавливаются с учетом значимости объектов, условий прокладки газопровода, давления газа и других факторов (но не менее строительных норм и правил (СНиПов), утвержденных специально уполномоченным федеральным органом исполнительной власти в области градостроительства и строительства).
3) Согласно п.5.1 СанПиН, размещение жилой застройки в санитарно-защитных зонах (СЗЗ) опасных объектов не допускается. Согласно приложению 4 к СанПиН, СЗЗ (разрывы) от газопроводов низкого давления до многоэтажных жилых зданий установлены в 50 метров. Для газопроводов высокого давления, относящихся к объектам 3 класса опасности, согласно пункту 2.1 СанПиН разрабатывается индивидуальный проект санитарно-защитной зоны. Согласно п.3.1 СанПиН, разработка такого проекта является обязательной.
Таким образом, при установлении нормативных безопасных расстояний для опасных объектов и разработки проектов их санитарно-защитных зон закон требует от соответствующих государственных органов и организаций прежде всего объективной оценки и всестороннего учёта ВСЕЙ СОВОКУПНОСТИ ФАКТОРОВ, МОГУЩИХ ПОВЛИЯТЬ НА БЕЗОПАСНОСТЬ ЛЮДЕЙ В КАЖДОМ КОНКРЕТНОМ СЛУЧАЕ. Минимальные пороговые значения, указанные в СНиПах и СанПиНах, являются лишь вспомогательным инструментом и не могут подменить собой необходимость проведения таких оценки и учёта.
Однако органы Правительства Москвы, МЧС, Гостехнадзора, Госстройнадзора и Госпотребнадзора по г. Москве от осуществления своих прямых обязанностей в данной ситуации уклонились и нормативные безопасные расстояния и санитарно-защитные зоны для головного газорегуляторного пункта “Щукино” и газопровода высокого давления ОАО “Мосгаз”, в должной мере гарантирующие безопасность граждан, не установили.
Ими не приняты во внимание такие важнейшие факторы опасности, как стратегическое и системообразующая роль головного газорегуляторного пункта “Щукино” в газоснабжении Москвы (1/6 часть всех поставок газа в мегаполис) и связанные с этим огромные объёмы прокачки (сегодня – 500 000 кубометров в час, в перспективе – 625 000 кубометров в час), повышенные нагрузки на оборудование и его износ.
Кроме того, ими полностью проигнорирован печальный опыт одной из крупнейших техногенных катастроф в истории Москвы, когда 9 мая 2009 года произошёл взрыв аналогичного газопровода высокого давления на Озёрной улице в ЮЗАО. Факел горящего газа тогда достигал высоты 200 метров, он был хорошо виден даже в области. Взрывная волна снесла 100 метров бетонных заборов, уничтожила и повредила 70 автомобилей на парковке, в радиусе 300 метров было выжжено всё. Если б поблизости был жилой квартал, количество жертв могло бы исчисляться тысячами.
Именно вследствие ненадлежащего исполнения данными органами своих обязанностей и стал возможен проект строительства на Живописной, вл.21, очевидно противоречащий закону и потенциально крайне опасный для его будущих жителей.
Прошу Вас вмешаться в ситуацию и не допустить реализации данного проекта. Прошу Вас также принудить должностных лиц Правительства Москвы, МЧС, Гостехнадзора, Госстройнадзора и Госпотребнадзора по г. Москве провести весь необходимый объём работ по установлению вокруг головного газорегуляторного пункта “Щукино” и газопровода высокого давления ОАО “Мосгаз” безопасных расстояний и санитарно-защитных зон, соответствующих объектам такого уровня опасности.
12.12.2016
Сергей МЕНЖЕРИЦКИЙ
Pingback: ОЛИГАРХА ВЕКСЕЛЬБЕРГА И ЕГО ПОКРОВИТЕЛЕЙ – К ОТВЕТУ! | ОТКРЫТЫЙ БЕРЕГ