ЧУДО-ОСТРОВ КОЙОНСААРИ НАЧАЛИ ЗАСТРАИВАТЬ

Чудес не бывает

На  единственном в своем роде острове Койонсаари в Северном Приладожье (Республика Карелия) арендатор строит коттеджи. Несмотря на то, что Лесной Кодекс запрещает капитальное строительство в лесах, на берегу острова уже возведены «под крышу» два двухэтажных дома. По словам строителей, планируется застроить как минимум 800м прибрежной зоны.  

Койонсаари удивителен, прежде всего, своими  пляжами. Чистый песок, прозрачная вода, чуть ли не морской прибой – словно в суровый северный пейзаж Ладожских шхер попал кусочек Полинезии. Остров  давно стал местом паломничества самой разной публики – от любителей эзотерических практик до материалистов-рыбаков.  Количество мусора на берегах росло, и вывезти все было уже не под силу даже самым идейным  посетителям –  в лодку  много не загрузишь. Невольно возникала мечта о  добром  дяде, который наведет  порядок и и наладит регулярный вывоз мусора.

А вот и дядя

Несколько лет назад у острова появился арендатор, который построил непонятно, кем и как согласованный мост (что сразу создало угрозу проникновения на остров автомобилей). Надо отдать должное, «администрация острова» (так она сама называла себя на информационных табличках) выставила на мост охрану, которая по большей части автомашины не пропускала,  а пешеходам и велосипедистам  доступ был всегда открыт. Вплоть до недавнего времени администрация не препятствовала и организаторам всевозможным субкультурных тусовок, благодаря чему Койонсаари получил в народе название «Остров фестивалей». На роскошных песчаных пляжах исполнялись этнические танцы, звучали флейты и барабаны и бродили люди в пестрых псевдоиндийских костюмах.

Арендатор  установил мусоросборники, куда отдыхающим предлагалось складировать отходы. За мусором регулярно приезжал трактор – это оправдывало появление моста.  Повсюду были развешаны информационные щиты воспитательно-природоохранного содержания. Администрация сообщала посетителям о восстановлении популяций животных и почвенного покрова. Со стороны это и впрямь походило на чудо: образцово-показательные арендаторы, которые без каких-либо корыстно-строительных интересов взялись сохранить уникальный остров для потомков. На деле, увы, оказалось не совсем так.

Цивилизация

Вслед за возведением моста на острове была построена сеть дорог. Опять-таки загадка, как арендатору удалось согласовать такое масштабное дорожное строительство в лесном фонде. По словам строителей, в аренде находится отнюдь не вся территория острова, а лишь прибрежно-защитная полоса, дороги и ЛЭП. Если вдуматься, это объяснимо: при существующих ставках на аренду под рекреацию взять весь остров под силу разве что сверхбогатому человеку. Получается, что пользователь Койонсаари сначала построил дорогу в чужом, государственном лесу, а потом ее же взял в аренду. Возникает вопрос, кто разрешил ему это сделать и на каких основаниях? В лесном фонде могут строится только противопожарные и лесовозные дороги (во втором случае требуется аренда под поруб, чего, к счастью, не было). Широкие дороги с хорошим грунтовым покрытием на противопожарные не тянут, да и многовато их для борьбы с пожарами. Но если они даже и были так оформлены, то почему государство отдало их в аренду частнику?

Вдоль главной дороги провели ЛЭП и даже телефонную линию. А в конце дороги, вблизи пляжа, построили фундамент на железобетонной плите. Согласно СНИПу, признаком капитальности сооружения является наличие ленточного фундамента или ЖБ-плиты. Таким образом, арендатор вчистую проигнорировал Лесной Кодекс, запрещающий строить капитальные сооружения в лесах.

Парад арендаторов

Кем же был таинственный арендатор, позволяющий себе столь вольное отношение к законодательству? Фундамент на ЖБ-плите местные жители сразу окрестили «дачей Степашина», хотя документарных свидетельств на сей счет не было. Однако, посетители Койонсаари нередко наблюдали высадку на остров «элитных» гостей. Было это в июле, и охранники рассказывали, что «хозяин острова отмечает здесь свой день рождения». (По странному совпадению, это происходило как раз на том пляже, где сейчас ведется строительство домов). Кто-то швартовался на дорогой яхте, кто-то прилетал на вертолете. Одновременно на острове появлялись сотрудники полиции (!), которые охраняли покой избранного общества. Источник в ближайшей районной больнице, пожелавший остаться неизвестным, сообщил, что врачи получали официальные циркуляры о необходимости быть готовыми обеспечить  охрану здоровья «государственного лица».

Официальный арендатор острова – скромная компания под названием ООО «Коэнсаари» (у арендатора какая-то своя транскрипция названия острова), зарегистрированная в поселке Куркиеки Лахденпохского района Республики Карелия. Но реальным пользователем острова является кто-то более серьезный. Известно, что обширные лесные массивы в Лахденпохском районе были переданы в аренду под поруб крупной лесопромышленной фирме «Нординтерхауз», директором которой был ныне покойный Марк Коган. В связи с этим многие местные жители полагали, что и Койонсаари также отдали Когану, только под рекреацию. После его смерти произошла переуступка прав аренды (по другим сведениям – передача в субаренду) прибрежной полосы острова двум разным арендаторам. Владельцем Первого песчаного пляжа стал, по неофициальным сведениям, некто Орехов –  коммерсант из Петербурга. Недавно там появилось несколько бытовок, ангар для лодок, а также некое подобие круглой дощатой сцены. Песчаная береговая полоса в некоторых местах огорожена ленточками. Рядом висят аншлаги, выражающие просьбу не ставить на берегу палатки, ибо идет «восстановление естественного ландшафта острова».

Как сказали охранники, в восстановление ландшафта входит уборка, устранение кострищ и подвязывание упавших деревьев. Вобщем, если не считать того, что творится на соседнем, Втором пляже, то картина выглядит вполне благостно.

Арендатор Второго пляжа (опять-таки по очень неофициальным сведениям) – некто Кречет, владелец ООО «Аалто», ликеро-водочного завода из райцентра Лахденпохья. Именно на Втором пляже развернулось строительство коттеджей. Как сообщили участнику движения «Открытый берег» Илье Пинигину охранники острова, арендатор Второго пляжа «вырос на этом острове и очень его любит», «борется против мусора, выгнал отсюда всех фестивальщиков» (это правда – с нынешнего года фестивали и вообще большие компании пускать перестали). Он ведет строительство, приезжает раз в две-три недели, раздает указания и уезжает,  с уважением передали охранники. И  добавили: «Были тут разные комиссии. Видели стройку, но нарушений не нашли».

Застройка в целях охраны природы

«Переживаете? Все равно тут все застроят» – по словам прораба на стройке, с которым нам удалось поговорить, проекта он не видел, хотя лично ему поручено построить 5  домов. Помимо этого, чуть в стороне будет построен 60-ти метровый бассейн.

С «администратором острова» Сергеем Алексеевичем Шваревым я поговорила по телефону.

…Нет, проекта у него нет, и они такую информацию в общественный доступ не выкладывают. А вообще у них все по закону, все согласования получены. На остров постоянно приезжают проверки, то от лесничих, то от Министерства природных ресурсов. Вот 10 июня должна была быть министерская проверка, но отменилась. А какие именно согласования получены? Надо смотреть проект. Какая планируется застройка? Коттеджи на берегу, а чуть поодаль – СПА-центр и кафе.

- А почему вы вообще так волнуетесь? – искренне удивился он моей настойчивости. Я попыталась объяснить, что застройка леса, даже еще на таком уникальном острове, является не совсем законной. Что посетители острова очень встревожились, обнаружив коттеджи, и сообщили нам.

- Я бы голову оторвал тем, кто вам об этом сообщил, – неожиданно сказал «администратор острова». – Они нам надоели, все эти туристы, которые пытаются прорваться сюда с машинами и оставляют мусор!

Я не стала объяснять, что человек, обнаруживший застройку – я сама – пришла на остров пешком и собрала здесь 4 огромных мешка мусора, который арендатор, видимо, не заметил.

Оставался последний вопрос. Территория острова Койонсаари входит в проектируемый национальный парк «Ладожские шхеры», который призван защитить карельское Приладожье от бесконтрольной застройки. Я спросила Шварева, как, на его взгляд, происходящее на острове согласуется с проектом национального парка? По мнению Сергея Алексеевича, застройка не только не противоречит целям и задачам парка, но даже способствует им! Дальше продолжать беседу не имело смысла. Тем более что в разбазаривании Ладожских шхер виноват не администратор, не строители и даже не Кречет с его ликеро-водочным заводом. Виновато правительство Карелии, которое уже несколько лет успешно саботирует процесс создания нацпарка, инициированный на федеральном уровне. И которое за нехитрый откат готово позволить любому «арендатору» делать в Приладожье все, что вздумается.

Ирина Андрианова, движение «Против захвата озер»

Сокращенная версия статьи опубликована в “Новой Газете. СПб”  http://www.novayagazeta.spb.ru/2013/44/3